Rostoucí splátky při stále vysokých cenách nemovitostí mění rozhodování o bydlení, užitečný kontext pro kolegu, který zvažuje financování bytu.
Hypoteční sazby opět stouply Tok příběhu a hlavní fakta
Průměrná sazba hypoték v České republice v červnu 2026 stoupla na 5,3 procenta, což je meziměsíční nárůst o 0,11 procentního bodu. Podle údajů Swiss Life Hypoindexu tak za tři měsíce od března do června vzrostla průměrná sazba o 0,41 procentního bodu. Tento vývoj odráží opatrný přístup bank, nejistotu na finančních trzích a omezené možnosti pro plošné snižování sazeb.
Modelová hypotéka ve výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let má nyní měsíční splátku přibližně 21 082 korun, což je o 842 korun více než v březnu. U nemovitosti za sedm milionů korun, kde se hypotéka bere na 80 procent, dosahuje měsíční splátka téměř 31 000 korun při splatnosti 30 let a sazbě 5,3 procenta.
Odborníci upozorňují, že rok 2026 nebude rokem levných hypoték, ale může se stát rokem lépe sjednaných úvěrů, kde bude klíčový boj o individuální slevy a podmínky. Volba délky fixace se stává strategickou otázkou, protože očekávání rychlého poklesu sazeb se nesplnila.
Fakta
- V červnu 2026 stoupla průměrná hypoteční sazba na 5,3 procenta, mezi březnem a červnem o 0,41 procentního bodu.
- Modelová hypotéka 3,5 milionu Kč má nyní měsíční splátku 21 082 Kč, což je o 842 Kč více než v březnu.
- Analytik Jiří Sýkora uvedl, že levnější hypotéky se zájemcům znovu vzdalují kvůli tržním sazbám a nejistotě na trzích.
- U bytu za 7 milionů Kč činí hypotéka 5,6 milionu Kč a měsíční splátka při sazbě 5,3 % a splatnosti 30 let činí přibližně 31 000 Kč.
- Banky se podle Tomáše Kadařábka zaměřují spíše na individuální slevy než na plošné snižování základních sazeb.
Vizuální vysvětlení zpráv od Canto. Při tvorbě mohou pomáhat nástroje AI. Redakční zásady
Související zprávy
