וועדה משותפת של רשות המסים, אגף התקציבים ורשות ניירות ערך פרסמה את המלצותיה בנוגע למסגרת המיסוי של קרנות ריט בישראל, במטרה לעודד השקעות בנדל"ן מקומי ולתאם את המודל הישראלי לסטנדרטים בינלאומיים. כיום פועלות בישראל שש קרנות ריט, שמחויבות לחלק 90% מהרווחים לבעלי המניות ונהנות מהטבות מס. עם זאת, שוק קרנות הריט בישראל מוגבל יחסית: בשנת 2024 עמד שווי השוק על 290 דולר לנפש, לעומת 3,630 דולר לנפש בארה"ב ו-919 דולר בבריטניה.

הוועדה הציעה לאפשר לקרנות ריט המשקיעות בדיור להשכרה למכור עד שליש מהדירות בכל פרויקט, וחצי מהדירות בפריפריה, מבלי לאבד את שיעור המס המועט. זה יחליף את הדרישה הנוכחית להחזיק בנכסים 15–20 שנה. בנוסף, מומלץ לאפשר מכירה לדירות ל"משכירים ממשיכים" תוך שמירה על זכויות המס, כדי לעודד תנופה בשוק.

הוועדה גם הציעה לשנות את הגדרת נכס מניב: בוטלה מגבלת 70% ניצול זכויות בנייה בגליל ובנגב, ויתוקן חישוב הזכויות במקרה של הרחבה לאחר רכישה. בנוסף, מומלץ להאריך את תקופת דחיית המס בעת העברה של נדל"ן לקרן תמורת מניות, ולאפשר לקרנות לבצע מיזוגים ורכישות של מניות איגודי מקרקעין דרך חברות מוחזקות.