Nel 2025 il mercato immobiliare non residenziale in Italia è tornato a crescere dopo anni di andamenti differenziati, con 77.067 compravendite registrate tra uffici, negozi e immobili produttivi. Il valore complessivo degli scambi ha superato i 20,2 miliardi di euro, segnando un aumento del 4,9% rispetto al 2024. Il dato emerge dal Rapporto Immobiliare 2026 dell’Agenzia delle Entrate, realizzato con Assilea, che conferma una ripresa diffusa dopo l’interruzione del 2020.

Il segmento più dinamico è stato quello commerciale: negozi e laboratori hanno registrato oltre 46.000 transazioni, con un incremento del 7% e un valore scambiato di circa 8,5 miliardi di euro. La crescita è stata particolarmente marcata nelle Isole (+11%) e al Nord Est (+9,2%). Anche il mercato degli uffici ha mostrato segnali positivi, con 14.119 compravendite (+3,2%) per un valore di 3,7 miliardi di euro, trainato dal Nord Italia.

Il settore produttivo, pur con una crescita più contenuta (+1%), ha raggiunto 16.913 transazioni e oltre 8,1 miliardi di euro di valore. A distinguersi sono state regioni come Lazio, Campania e Sardegna, con incrementi superiori al 16%. Parallelamente, il leasing immobiliare ha raggiunto 3,2 miliardi di euro di finanziamenti, confermandosi strumento chiave per le piccole e medie imprese. Nonostante la crescita delle compravendite, le nuove locazioni commerciali sono calate del 2,6%, suggerendo un cambio di tendenza verso l’acquisto rispetto all’affitto.