W kwietniu 2026 roku przeciętny koszt budowy domu w stanie surowym zamkniętym przekroczył po raz pierwszy 4 tys. zł/m², osiągając 4030 zł/m² – to wzrost o 1,7 proc. w ciągu miesiąca i 4,3 proc. rok do roku. Głównym czynnikiem napędzającym ten wzrost jest gwałtowny skok cen robocizny, która średnio podrożała o 15,3 proc. rok do roku, przy czym niektóre prace, jak budowa stropów, drożały nawet o 17,4 proc. W tym samym czasie ceny materiałów budowlanych nieznacznie spadły o 0,5 proc. rok do roku.

Dla typowego 120-metrowego domu całkowity koszt osiągnięcia stanu surowego zamkniętego wyniósł średnio 493,6 tys. zł – o blisko 30 tys. zł więcej niż rok wcześniej. W dłuższej perspektywie, od kwietnia 2019 roku, średnie koszty budowy domu prawie się podwoiły.

W przypadku stanu deweloperskiego, obejmującego prace wykończeniowe, przeciętny koszt wyniósł 6793 zł/m², co oznacza wzrost o 4,8 proc. rok do roku. Największy wzrost cen odnotowano w zakresie robocizny – o 12,5 proc. rok do roku – przy jednoczesnym spadku cen materiałów o 1,0 proc. Najmocniej drożeją prace wykończeniowe, takie jak gładzie i posadzki, których cena wzrosła o ponad 24 proc. rok do roku.