Den svenska bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning enligt SBAB:s indikator Bomarknadstempen, som mäter försäljningsvillkor baserat på flera faktorer som antal budgivare, budpremier och försäljningstider. Under maj 2026 fortsatte temperaturen att stiga för både hus och lägenheter, men med tydliga skillnader mellan bostadstyperna. Huset marknad har nästan nått sin historiska normalnivå, med fem av sex delindikatorer i positiv riktning, medan lägenhetsmarknaden fortfarande ligger i den kalla zonen.

För hus ligger nu både antalet budgivare och budpremierna över det historiska genomsnittet, vilket indikerar ökad efterfrågan. Försäljningstiderna är dock fortfarande längre än normalt för båda bostadstyper. I Stockholms, Västra Götalands och Skånes län är husmarknaden nära normal temperatur, medan lägenhetsmarknaden i dessa regioner – särskilt i Västra Götaland – fortsätter att släpa efter.

I Stockholms och Göteborgs innerstäder är lägenhetsmarknaden något bättre, med temperatur strax över normal nivå. Däremot syns ingen tydlig förbättring för ettor, trots att bolånetaket höjts och amorteringskraven sänkts. Enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije har dessa åtgärder ännu inte haft märkbar effekt på de minsta lägenheterna, vilket kan peka på kvarvarande ekonomiska hinder för förstagångsköpare.