Албанська влада розпочала перевірку курортного проєкту в районі Звернеца на Адриатичному узбережжі, який пов'язують із інвестиційними структурами Джареда Кушнера та Іванки Трамп. Проєкт передбачає будівництво туристичного комплексу в охоронюваній зоні Pishë Poro–Narta, що викликало протести місцевих жителів та екологічних активістів. Звернец розташований поруч із лагуною Нарта — важливою територією для водоплавних птахів та рідкісних видів. Активісти стверджують, що підготовчі роботи вже розпочато, хоча офіційна інформація про проєкт була недоступна, а дозволи видавалися без достатньої прозорості.

Компанія Zvërnec South Adriatic Development отримала два дозволи на розвиток туристичних об'єктів, але її власність проходить через ланцюжок юридичних осіб, пов'язаних із міжнародними інвесторами. Джаред Кушнер ще у 2024 році оголошував про плани інвестувати в курорти в Албанії, зокрема на острові Сазан, де проєкт отримав статус стратегічного інвестора. Його загальна вартість оцінюється в €1,4 млрд. Уряд Албанії розраховує на залучення іноземних інвестицій для розвитку країни як преміального туристичного напрямку, але це викликає критику щодо швидкого відкриття цінних природних територій для елітної забудови.

Суперечка має не лише екологічний, а й політичний вимір. Участь сім'ї Трампа посилює питання про привілеї для інвесторів та вплив на рішення. Для України цей випадок важливий як приклад посилення присутності політично пов'язаних американських інвесторів на Балканах — регіоні, де триває конкуренція між США, ЄС, Туреччиною, Росією та країнами Перської затоки. Інвестиції в прибережні об'єкти швидко стають частиною геополітичної гри.