Будівельні компанії В'єтнаму активно шукають альтернативні джерела фінансування через зростання обмежень на банківські кредити. У 2025 році обсяг кредитування сектору нерухомості зріс на 22%, що стало найвищим показником за останні п’ять років, але банки тепер стають більш вибірковими, зосереджуючись на кредитуванні кінцевих покупців житла. Це змушує забудовників шукати «ширші двері» — зокрема, через випуск облігацій, злиття та поглинання, а також стратегічні іноземні інвестиції.

Однією з ключових тенденцій стало залучення іноземних партнерів: наприклад, компанія Nam Long ADC передала 49% акцій японському інвестору, щоб підвищити якість управління та будівельні стандарти. Такі кроки дозволяють не лише отримати капітал, а й інтегрувати передові технології. У той самий час, ринок облігацій став важливим інструментом: у квітні на частку забудовників припало майже 60% нових випусків, загалом на суму 30,4 трильйони донгів.

Експерти зазначають, що прозорість, ефективне використання капіталу та орієнтація на соціальне, доступне та орендне житло стають стратегічним напрямом. Уряд підтримує ці сегменти, що робить їх більш привабливими для банків і інвесторів. Довгостроково, успішні компанії будуть ті, що зможуть адаптуватися до нових правил гри та забезпечити сталість без надмірної залежності від кредитів.