Thành phố Hồ Chí Minh đã thông qua chủ trương chỉnh trang đô thị hai khu vực lâu năm là Mả Lạng (3,8ha) và chợ Gà - Gạo (4.350m²), nhằm cải thiện điều kiện sống cho hơn 2.000 hộ dân đang sinh sống trong các khu nhà xuống cấp, chật hẹp, thiếu tiện ích. Dự án do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền đầu tư theo hình thức BT (xây - chuyển giao), với tổng mức đầu tư sơ bộ 16.370 tỉ đồng, toàn bộ vốn do doanh nghiệp tự huy động.

Theo kế hoạch, khu Mả Lạng sẽ có 1.400 căn hộ chung cư xã hội 38 tầng cùng 93 căn nhà ở thấp tầng, trong khi khu chợ Gà - Gạo sẽ có thêm 760 căn hộ chung cư xã hội 35 tầng. Tất cả đều phục vụ tái định cư tại chỗ, giúp người dân giữ nguyên sinh kế và cộng đồng sống lâu năm. Hạ tầng kỹ thuật, trường học liên cấp và công viên cây xanh cũng được xây dựng đồng bộ.

Phương thức thanh toán cho nhà đầu tư là kết hợp quỹ đất đối ứng (10.734 tỉ đồng) và ngân sách nhà nước (5.634 tỉ đồng). Dự án dự kiến khởi công quý 3/2026, hoàn thành công trình vào quý 4/2028 và bàn giao vận hành năm 2029. Nhiều cư dân cho biết họ xúc động khi được ở lại trung tâm với nhà ở khang trang hơn.

Các chuyên gia đánh giá đây là mô hình nhân văn, tận dụng cơ chế BT để huy động tư nhân tham gia phát triển đô thị, giảm áp lực ngân sách và nâng chất lượng sống. TP.HCM xem đây là hình mẫu để mở rộng cho các khu vực ven kênh rạch và các điểm chỉnh trang khác trong tương lai.