台灣房價持續高漲，購屋族被迫「以屋齡換房價」，導致交易房屋平均屋齡不斷上升。根據內政部不動產資訊平台資料，2025年第四季全國住宅買賣平均屋齡達31.7年，創下歷史新高，較前一年同期增加約兩年。六都中，台北市情況最為明顯，平均交易屋齡達37年，主因在於精華區新屋稀缺、價格高昂，促使買方轉向中古屋整修或危老改建物件。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，房價高與都更熱是兩大關鍵因素。都會區素地難尋，加上融資條件嚴格，建商積極推動危老更新，使屋齡30年以上具改建潛力的老屋交易更活絡。這也進一步推升整體市場購屋屋齡。

相對年輕的區域集中在新興重劃區。桃園市以27.4年的平均屋齡成為六都最年輕，主因是新屋供給穩定；新北淡水、台南善化等區則受惠於新市鎮開發與南科產業進駐，新屋供應較多，交易屋齡維持在相對低檔。然而整體來看，除桃園外，其餘五都購屋屋齡均已突破30年，顯示台灣住宅老化現象日益普遍。