Hypoteční sazby v Česku v červnu 2026 opět stouply a průměrně dosáhly 5,3 procenta, což je téměř o půl procentního bodu více než na začátku druhého čtvrtletí. Podle Swiss Life Hypoindexu se tak hypotéky potřetí za poslední měsíce zdražily, a to poprvé po dvou měsících. Ještě v březnu se zájemci o bydlení dostali pod hranici 4,9 procenta, nyní však trh opět zdražuje. Banky čerpají dražší zdroje kvůli geopolitickému napětí a růstu nákladů na úrokové swapy, což se promítá do konečných sazeb. U modelové hypotéky za 3,5 milionu korun se splátky od března zvýšily o více než 800 korun měsíčně na necelých 21,1 tisíce korun.

Odborníci upozorňují, že v druhé polovině roku nelze očekávat rychlé zlevnění – spíše setrvání kolem pěti procent. Banky se tak snaží zákazníky lákat přes individuální slevy a akční nabídky, nikoli snižováním základních sazebníků. Zároveň roste aktivita na trhu: v dubnu banky poskytly nové a refinancované hypotéky za téměř 62 miliard korun, což je meziročně o 90 procent více. Celkem od ledna do dubna to bylo 193 miliard korun – o 70 procent více než loni.

Zdražování přichází v době, kdy mnoho domácností refixuje starší úvěry z období nízkých sazeb. Ekonomové odhadují, že negativní úrokový šok bude činit zhruba 3,5 procenta průměrného rodinného příjmu, ale částečně ho může vykompenzovat růst mezd. Hypoteční sazby se tak vrací na úroveň z konce roku 2024, když však nejvyšších 6,37 procenta dosáhly v únoru 2023 kvůli boji s inflací.