El mercado inmobiliario de lujo en Estados Unidos está experimentando un auge inesperado en 2026, mientras el resto del sector permanece estancado. Según datos de Redfin, el precio medio de las viviendas de lujo subió un 3,6%, alcanzando un promedio de 1,39 millones de dólares, más del doble del crecimiento de las viviendas convencionales. En ciudades como San Francisco, las ventas pendientes de casas de lujo aumentaron un 48% interanual, con un precio mediano de 6,7 millones de dólares.

Este fenómeno está estrechamente ligado al auge de la inteligencia artificial. Los trabajadores y accionistas del sector tecnológico están viendo crecer su riqueza, lo que les permite comprar propiedades de alto valor sin depender de hipotecas. Las empresas inmobiliarias en zonas como Silicon Valley atribuyen este impulso directamente al "dinero de la IA", mientras que otras voces señalan que también hay demanda reprimida tras años de incertidumbre.

El patrón no es exclusivo de EE.UU.: ciudades como Dubai, Madrid y Milán también registran fuertes aumentos en el mercado prime. Sin embargo, el acceso a la vivienda sigue alejándose de las clases medias, profundizando la desigualdad. El marco fiscal y las políticas locales, como los impuestos a grandes patrimonios en Londres, están redirigiendo flujos de capital global hacia nuevos destinos, marcando un nuevo mapa del lujo urbano.