W Polsce rośnie liczba sytuacji, w których właściciele mieszkań nie mogą doprowadzić do eksmisji najemców mimo wyroku sądu. Rzecznik Praw Obywatelskich Adam Wiącek zgłasza problem, wskazując, że obowiązujące przepisy o ochronie praw lokatorów są wykorzystywane przez nieuczciwych najemców. Mimo skutecznej wypowiedzenia umowy najmu, właściciele nie otrzymują czynszu, muszą dalej pokrywać koszty utrzymania nieruchomości i nie mogą wrócić do swoich mieszkań. Sytuacja komplikuje się, gdy mieszkanie jest obciążone kredytem spłacanym z czynszu, co stawia właściciela w trudnej sytuacji finansowej. Ministerstwo rozwoju i technologii wskazuje, że właściciele mogą dochodzić swoich praw przed sądem, ale RPO krytykuje przewlekłość postępowań i brak możliwości wykonania wyroku. Kluczowym problemem jest brak przydziału mieszkania socjalnego przez gminę, co uniemożliwia wyprowadzkę najemcy. Bez takiego kroku, nawet prawomocny wyrok sądu pozostaje niewykonalny. RPO podkreśla, że dostęp do sądu to nie wszystko – równie ważna jest skuteczność wykonania wyroku.